Zwolseweg 453 in Wenum Wiesel 7345 AG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

Deze charmante jaren ’30 woning heeft een prachtige op het zuid/westen gelegen tuin met weids uitzicht over weiland en zicht op de bosrand van Kroondomein Het Loo. Het is een royale half vrijstaande woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Verder met garage en carport, totaal gelegen op...

Lees meer

Omschrijving

Deze charmante jaren ’30 woning heeft een prachtige op het zuid/westen gelegen tuin met weids uitzicht over weiland en zicht op de bosrand van Kroondomein Het Loo. Het is een royale half vrijstaande woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Verder met garage en carport, totaal gelegen op een kavel van circa 820 meter. Deze bijzonder mooie locatie is goed bereikbaar en ligt tussen Vaassen en Apeldoorn.

Deze karakteristieke woning is aan de gehele zuid/west zijde voorzien van een goed geïsoleerde serre met vloerverwarming.

Indeling: via de charmante entree komt u binnen in de hal met trap naar de verdieping, een keurig toilet en toegang tot de diepe en droge kelder.
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle kamer en suite met de originele tuindeuren en kamer scheidende schuifdeuren. De voorkamer is voorzien van de originele schouw (niet meer functioneel). Vanuit de beide kamers heeft u toegang naar de serre. Vanuit de serre is de recent vernieuwde luxe woonkeuken bereikbaar. Keuken is voorzien van inbouw apparatuur o.a. stoomoven, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Het eetgedeelte is in de serre en heeft een aansluiting voor een houtkachel. Verder heeft de serre diverse schuifdeuren om de tuin te bereiken of om heerlijk open te zetten bij mooi weer. Vanuit de achterkamer en serre kunt u volop genieten van het mooie landelijke uitzicht. Verder bevindt zich in het aangebouwde gedeelte een 2e hal met achter entree waar ook een ruimte voor de wasmachine/droger en een 2e toilet aanwezig zijn. Toegang naar de royale slaapkamer voorzien van sfeerhaard en met een eigen badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, infrarood cabine en inloopdouche. Dit gedeelte heeft eveneens vloerverwarming.

Verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de zolder. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer en drie slaapkamers waarvan twee grote en één kleinere. Twee kamers hebben een wastafel en de achterste slaapkamer heeft een recent vernieuwde dakkapel. De badkamer is compleet en voorzien van een wastafelmeubel, 3e toilet, ligbad en een separate douchehoek.

Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier treft u een royale zolderruimte en een aparte zolderkamer. Op de zolder hangt de Nefit cv ketel van circa 4 jaar oud.

Via de achtertuin is de woning ook goed bereikbaar en er is voldoende ruimte achter de woning om auto’s te parkeren.

Bieden vanaf € 595.000,--

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.082,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 615 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 687 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-05-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (35.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplekken Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Houten dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie D Perceelnummer 6738 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie D Perceelnummer 7600 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Mandelig